Los Flamboyanes Bacalar - Preguntas y Respuestas
P. Porque solo hay lotes disponibles en un lado de la propiedad?
R. Los Lotes en la otra mitad serán vendidos en una segunda fase, ya que la infraestructura esté terminada.
P .La propiedad se encuentra dentro de los 50km de la costa; ¿Como serán comprados los lotes? Cuando serán titulados?
R. Los dueños mantendrán esta propiedad en un fideicomiso igual que todas las compras por extranjeros.
P. Como son los impuestos de propiedades aquí?
R. Este es uno de los muchos beneficios de vivir en México. Muchos residentes de estados unidos y Canadá pagan hasta 12,000.00 dólares por año en impuestos de propiedades. Aquí en México son nominales, desde 30 -50, USD en un pedazo de propiedad en Bacalar. Una vez que el proyecto “Los Flamboyanes Bacalar” este completo y las casas construidas podría apostar a que seguiría siendo menos de 500 dólares al año en impuestos.
P. ¿Como funciona la lista de precios? ¿12,000dls de depósito es correcto?
R. La mayoría de los lotes tendrán un precio de alrededor de 40,000US, y lotes más largos tendrán un precio mayor de acuerdo a los metros cuadrados y localización. Todos los clientes realizaran un depósito de 12,000usd para reservar el lote de su elección.
P. ¿Hay financiamiento disponible?
R. Un periodo de pago puede ser considerado para aquellos clientes que compran más de un lote, pero estos descuentos son para los compradores que pagan de contado.
P. ¿Una vez que el proyecto llegue al punto en el que los dueños del lote puedan empezar a construir, deben construir dentro de un tiempo límite?
R. No, ya que mucha gente querrá reservar su propiedad para construir una casa de retiro en el futuro. Tendrán que pagar las cuotas básicas de mantenimiento aunque no hayan construido, ya que estarán disfrutando de la plusvalía de su propiedad con los cuidados y mantenimientos necesarios.
P. ¿Que tan grande puede ser la casa?
R. Habrá áreas de servidumbre frente atrás y costados de la propiedad, aparte de eso no hay más requerimientos o reglas.
P. ¿Cuál será la cuota de la asociación de condóminos?
R. Las cuotas serán basadas de acuerdos a los números reales del proyecto cuando este cuente con seguridad, jardineros, etc. Por el momento es difícil predecir con exactitud la cuota exacta. Sin embargo, será una asociación sin fin de lucro para que todas las partes puedan ver y contar con los precios exactos de la operación.
P. ¿Habrá Régimen de Condominio y cuotas de mantenimiento?
R. Los Flamboyanes es un fraccionamiento, no un condominio. Esto quiere decir que la misma asociación se responsabiliza de los cuidados de las áreas comunes, mientras cada dueño se encarga de su propiedad. Cada lote tendrá áreas de servidumbres para prevenir la invasión a otras propiedades.
P.Es una comunidad bardeada?
R. Si, habrá un muro alrededor del proyecto al igual que en el parque de la laguna. Un paso a desnivel también está diseñado para que los niños puedan cruzar de una forma segura al parque sin tener que pasar por alguna calle.
P. ¿Hay algún reglamento de propietarios?
R. No hay ningún reglamento de condóminos disponible por el momento, hasta ahorita se tiene una idea del mismo pero se tiene que completar. Actualmente contamos con un reglamento de construcción.
P. ¿Cuando se tiene que mandar el dinero para reservar un lote?
R. Los planos de los lotes y los formatos para reservarlos están listos, simplemente pida una carta de instrucción y un formato de reservación.
P. ¿Esta propiedad se encuentra en el océano o en la laguna?
R. Laguna Bacalar fue conectada a la Bahía de Chetumal muchos años atrás cuando los piratas solían resguardarse en ella. Actualmente los caminos se han hecho más estrechos y pantanosos, por lo que solo pequeños barcos y jet skis lo usan. Lo que hace que este lugar sea apacible y protegido de tormentas y marejadas.
También se alimenta del agua fresca de los ríos subterráneos y cenotes, sin perder su fauna marina.
P. ¿Que es el parque de la laguna?
R. 28, 000metros cuadrados de propiedad que fue comprada junto con la propiedad de los Flamboyanes que corre costa abajo desde donde se encuentran las casa hasta la laguna. Habrá un muelle y un pequeño restaurante para sentarse y disfrutar de la misma.
P. ¿Esto es similar a una playa?
R. Sí, pero no tiene arena. El área se limpiara y asegurara para proporcionar fácil acceso a la laguna, ¡Y es un gran lugar para nadar!
P. ¿Habrá diseños de casa para elegir o tendremos que hacer el nuestro?
R. Hay varios arquitectos que trabajarán con aquellos clientes que quieran construir, o pueden crear su propio diseño.
P, ¿Donde está Bacalar en relación con Playa del Carmen?
A. Esta alrededor de 2.5 a 3 horas en coche al sur de Playa del Carmen (¡Depende de quién maneje!) La carretera es nueva y tiene 4 carriles en un 80% de ella. Los restantes 20% serán terminados pronto.
P. Al parecer hay un camino que corre paralelo a la orilla de la laguna. ¿Este camino se dirige al centro del Pueblo?
R. Justo ahora está siendo trazado. Sale a la carretera justo antes del pueblo.
P. ¿Este camino se encuentra en propiedad privada?
R. No, es una avenida costera planeado por el gobierno que corre entre lotes de enfrente y de atrás.
P. ¿Los vehículos son permitidos en este camino?
R. Es un camino público, pero tiene que ser terminado todavía.
P.Al parecer el precio del lote incluye servicios, caminos, tuberías, canchas de tennis y parques, etc. ¿Esto es correcto?
R. Si, es correcto.
P. ¿Todos tendrán que pagar cuotas de mantenimiento aun si no han construido?
R. Si, aun aquellos que no deseen construir justo después tendrán que pagar cuotas de mantenimiento ya que disfrutaran de la plusvalía de su propiedad por el mantenimiento. Las cuotas serán basadas en el número de metros cuadrados de cada lote.
P. ¿Que tan lejos esta Los Flamboyanes del Centro de Bacalar?
R. Los Flamboyanes está muy cerca de bacalar, virtualmente a menos de 2.5km al norte del pueblo.
P. ¿Que tan lejos esta Majahual de los Flamboyanes?
R. 90 kilómetros, alrededor de 45 minutos a una hora en coche.
P. ¿Cuánto va a costar construir una casa?
R. Arquitectos están siendo alineados para asistir en la construcción de casas individuales. Por supuesto, el precio dependerá de la casa, pero una construcción promedio en Playa del Carmen está alrededor de 80usd -100usds por pie cuadrado.
Q. ¿Donde se encuentra el aeropuerto más cercano?
R. El aeropuerto más cercano Bacalar esta en Chetumal, y esta alrededor de 30 minutos al sur desde los Flamboyanes. Air Canadá, Aeroméxico, American Airlines, Aviacsa y Mexicana todos tiene vuelos que conectan y llegan a Chetumal. Aunado a esto, actualmente Cancún cuenta con un aeropuerto internación el cual se encuentra 4 horas al norte, y el gobierno Mexicano está desarrollando un aeropuerto adicional en Tulum; a una hora y media hacia el norte de Bacalar. También hay una extensa variedad de compañías de camiones que salen de Cancún, Playa del Carmen, Tulum y Chetumal, al igual que del interior de la República Mexicana para llegar a su destino, Bacalar. Esta proyectado este ano la construcción de la primera terminal de autobuses ADO en Bacalar.
P.¿Como reservo un lote?
R. Por favor contáctanos por medio de la página y te alistaremos todo.
P.¿Se pueden construir casas a base de luz solar?
R. Si, por supuesto, y habrá planes y opciones disponibles mediante arquitectos individuales.
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